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耐火窗知识普及之二——耐火窗的规范及验收

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发表于 2021-3-12 06:01:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
在耐火窗的前世今生一文中,我们把耐火窗涉及的相关名词,集中做了一次解释说明,并对耐火窗这一名词给出了我们的定义,以期对相关人士了解耐火窗有所助益。接下来是耐火窗知识普及之二——耐火窗的规范及验收,通过本文的介绍,希望能增加大家对耐火窗国家规范以及消防验收的了解,囿于本人专业及经验之限,若有不当之处还望行业人士批评指正。

我们现在俗称的耐火窗来源于2014年颁布,从2015年5月1日起执行的《建筑设计防火规范》(以下简称建规)这部标准之中,由于这个标准是国家级的强制规范,也是中华人民共和国住房和城乡建设部首次发布防火类规范(以前都是由公安部发布并主管),所以从2015年5月1日之后开始设计的建筑项目,基本上都是按照该建规之要求执行的,虽然在实际执行的过程中,特别是2016-2017年,因为市场上的供应商比较少、供货周期比较长、价格比较贵等等原因,有一部分投资方可能没有完全按照该建规之要求去规划执行,或者有打擦边球的现象,例如据我们了解有的地方有的项目,还有使用钢制防火窗代替铝合金防火窗的现象存在,甚至个别地区的个别项目,仅仅是报告上是防火窗,实际上使用的所谓防火窗远远达不到现有防火窗的要求,有个别企业还是一张报告打天下,以为有一张报告就可以应付消防验收等等,远远偏离了耐火窗生产的的初衷及定位。

当然以上现象之产生也有部分供应商的原因,例如有的供应商故弄玄虚,利用有些甲方以及行业人员对铝合金非隔热防火窗(以下简称耐火窗)的不太了解,人为的制造一些紧张,设置一些壁垒,诸如:有个别厂家猛烈向甲方或者行业合作者输灌耐火窗需要CCC认证、需要自愿性质量认证标准、需要生产资质许可、需要FB标志等等等等,以达到故意抬高价格、限制竞争者进入之目的。事实上耐火窗由于其并没有纳入国家强制消防认证名录,故此不需要CCC认证、不需要AB标、不需要生产资质许可,而自愿性质量认证标准本身就是一种“自愿性”的认证标准,故此有没有不会影响其使用和验收,只要该企业能够出具符合该项目的“两覆盖两符合”(这个标准后面会有详细说明)的型式检测报告即可,关于“两覆盖两符合”这个提法,可能有人会有不同叫法,但是内容大同小异。

但是从2018年开始,绝大多数的投资方已经不敢再打擦边球了,特别是规模较大的房地产公司更是从来不会这样做,一是消防部门的验收规则和验收标准越来越细化,二是供应商也越来越多,价格已经非常亲民,三是更多的行业人士随着对产品制作以及验收的关注,对规范以及产品质量的了解越来越多,使用以及验收的案例也越来越有经验,这部分人很难被忽悠了。我们之所以撰写汇总本系列普及文章,也是希望更多行业人士对此有更好更便捷的了解渠道。

以上是我们对耐火窗验收的产生、发展以及现状做的一个简单梳理,以方便相关行业人士更好的了解相关背景。

下面我们针对该建规涉及到的耐火窗的规范以及验收做如下阐述。

建规涉及到耐火窗的部分总共有四个部分,分别摘抄如下,并做相关说明:

条文之一:

5.3.6 因条文过长,内容省略。

说明:该条文主要是针对餐饮、商店等商业设施通过有顶棚的步行街连接,且步行街两侧的建筑需利用步行街进行安全疏散时,应该符合的规定。简单来说就是临街的一面有窗户时,需要耐火窗,有门时需要防火门,有玻璃墙时需要防火玻璃。最典型的就是万达广场的金街,原来临街的这些门窗没有防火要求,现在都有防火要求,规范对此做了明确规定。

条文之二:

“5.5.32 建筑高度大于54m的住宅建筑,每户应有一间房间符合下列规定:

1 应靠外墙设置,并应设置可开启外窗;

2 内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h,该房间的门宜采用乙级防火门,外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。”

说明:这是该建规涉及到耐火窗的最核心部分,也是设计院、甲方、供应商以及验收部门最关注的部分,该条文明确了耐火窗的使用条件(不低于54m的住宅建筑)、使用数量(不低于一个房间)、使用部位(靠近外墙设置可开启外窗),耐火时间(耐火完整性不宜低于1.00h)等主要的要求,由于条文比较简洁明了,相信大家一看就能明白。

条文之三:

6.2.5  除本规范另有规定外,建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐;当室内设置自动喷水灭火系统时,上、下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时,可设置防火玻璃墙,但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h,多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.5h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。

住宅建筑外墙上相邻开口之间的墙体宽度不应小于1.0m;小于1.0m时,应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。实体墙、防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能,均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。

说明:幕墙建筑中采用落地窗,上下层之间不设置实体墙的现象比较普遍,一旦发生火灾,易导致火灾通过外墙上的开口在水平和竖直方向蔓延。故此当上下层开口之间的墙体采用实体墙确实有困难时,允许采用防火玻璃墙,但高层建筑的防火玻璃墙,耐火完整性不应低于1.0h,单、多层建筑的防火玻璃墙,耐火完整性不应低于0.5h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。

条文之四:

6.7.7 除本规范第6.7.3条规定的情况外,当建筑的外墙外保温系统按本节规定采用燃烧性能为B1、B2级保温材料时,应符合下列规定:

1.除采用B1级保温材料且建筑高度不大于24m的公共建筑或者采用B1级保温材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外,建筑外墙上门、窗的耐火完整性不应低于0.5h。

2.应在保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料,防火隔离带的高度不应小于300mm。

说明:该条文说明,在建筑高度不高于24m的公共建筑或者采用B1级保温材料及且建筑高度不高于27m的住宅建筑外,建筑外墙上门、窗的耐火完整性不低于0.5小时即可,但是在实际操作中,由于难于检测认定、B1以上的保温材料价格较贵、同时担心验收部门对此理解有偏差等等原因,事实上实际操作中绝大部分设计院等还是要求不低于1.0小时的耐火极限为准。

备注:

A级是不燃材料,多为无机保温材料,如岩棉、玻璃棉等。B1级为难燃料,多为有机材料中添加阻燃剂,如聚苯板、酚醛板、挤塑板等,B2级为可燃材料,又称阻燃材料,多为有机材料中添加阻燃剂,只是阻燃剂较少。

以上是建规涉及到的关于“住宅部分”耐火窗规范条文的摘录和说明。需要说明的是我们本文介绍的主要是住宅部分,对商业以及其它有特别要求的建筑类型,例如工厂、公关建筑等,其防火要求更高更严更专业,本文暂未涉及。

下面针对当前的验收,介绍一下我们了解的情况。

1. 验收的标准:

验收的标准简单来说主要就一句话:两覆盖两符合。具体涵义解释如下:

一覆盖指的是窗框的尺寸要大覆盖小:顾名思义就是指窗框尺寸大的可以覆盖窗框尺寸小的,反之不行。二覆盖指的是窗扇玻璃、固定玻璃也要大覆盖小:即扇玻和固玻的尺寸也必须做到相应的大覆盖小;两符合指的是窗型符合和玻璃配置符合,即报告是内开、外开或者是上悬的,实际的窗型也必须相对应,同理玻璃的配置也必须一致,例如报告做的是中空玻璃的,其实际做的耐火窗也必须是中空玻璃,报告做的是内置百叶玻璃的,其实际做的耐火窗也必须是内置百叶玻璃,即报告和实际必须保持一致。

越简单越复杂,这样的要求看似简单其实是非常严的,基本上可以说是需要一窗一报告才可以通过消防部门的验收,这对耐火窗供应商的报告成本压力非常大,市场上现在比较便宜的厂家,有很多都是一个报告或者是非常少的报告,基本在赌消防验收的手下留情或者灵活尺度,这对甲方而言风险是非常大的,因为等到消防验收,基本上交房时间已经订下来了,如果因为消防验收未通过或者需要一定程度的整改,那么甲方的损失有可能是无法估量的,因为一旦影响到到交房时间,小业主肯定不会接受,特别是现在的社会,网络是如此发达,我们国家对维稳是如此重视,再加上大家对房产公司本身存在的抵触情绪等等,风吹草动都有可能引发群体事件,这个是房地产不能承受之重,有时候房地产即使把真实情况说出来了,可能小业主也不会相信,这也是为什么甲方对耐火窗会如此重视的重要原因。我们就了解到在江苏范围内不止一个项目,就是因为耐火窗验收不过,项目总经理就地免职,相关区总扣发全年奖金,而且最后还是要按照消防的整改意见,限期整改到位,罚款以及成本增加不说,时间太急,有可能会推迟交房。

2. 验收要不要CCC认证以及自愿性资源认证:

由于建规实施的时间不长以及初期验收规范的不确定性、标准的不完善以及理解存在一定的偏差等等原因,部分拥有CCC认证以及自愿性资源认证的厂家,为了更好的占领市场和取得投标先机,在市场上大肆宣传这两个认证是必须的,其实就像我们在耐火窗知识普及之一一文中所述,耐火窗的标准学名是:铝合金非隔热防火窗,这个产品现在明确是未纳入国家强制CCC认证,所以CCC认证以及生产资质许可是不需要的,同时自愿性资源认证本身就是一种自愿的性质,更不存在必要之说。

3. 其它需要注意的事项:

1) 报告取得的时间:必须在产品进场之前,否则可视为违规。

2) 所有的国家级别的报告,都可以在其官网上找到,但是听说还是有胆大妄为的企业会去作假,被查到是违法行为不仅仅是罚款可以了事的。希望大家多多监督,以维护行业正常及良性的发展,防止劣币驱逐良币的现象发生。

3) 国家级别的检测基地有两个:一个在天津,一个在四川。不过个别实力较强的省级的消防检测机构的检测报告,在本省内也是可以使用的,例如:江苏省、山东省、广东省,三个省份的省级检测报告在省内也是可以使用的,出了省还是需要国家级别的检测报告才可以。

以上就是我们对耐火窗的规范以及验收的介绍及普及,由于专业掣肘以及经验的欠缺,可能存在这样或那样的不足,还望行业专家多多批评指正。

欢迎你关注耐火窗知识普及之三——耐火窗的技术、生产以及成本。

                  咨询交流:袁建成  13962123302(微信同号)

补充说明:

需要指出的是,本文章迟迟未更新的原因,是因为现在根据两办文件,验收已经纳入国家住建系统来验收了,但是具体的执行以及规则由于涉及到部门调整还未最终明确,故此本文迟迟未推出,以我们现在了解的信息及情况是,江苏省会在各地的住建局下设消防处,专门来办理之前消防支队负责的业务,验收规则及标准,短时间来讲应该还是会按照原来的标准及规则来执行,如果有新的变动,我们会后继更新,欢迎关注本微信公众号的相关文章。
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